4个标准版购房合同模板

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方遵守平等、自愿、公平、良好的原则。诚信守法，通过谈判达成协议。以下条款：

第一条商品房情况

商品房销售许可证号：____ 商品房所在地：_____区、县__路、__路、街道____。设计用途 _____，建筑结构 _____，建筑楼层 _____。建筑面积_____平方米，其中：套房建筑面积_____平方米，公共部分共用建筑面积____平方米。

商品房平面图见附件1，商品房抵押、租赁见附件2。

商品房用地来源为：_____。以出让方式取得土地使用权的，土地使用期限为___年，自___年___月___日至___年___月___日。

第二条商品价格支付

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___元（货币：___），价格为_______元，以_____（资本金）计。

第三条商品房交割日期

商品房竣工验收合格后方可交付；未验收或验收不合格的，不予发货。

甲方应在____年____月____日前将商品房交付给乙方。如遇不可抗力导致合同无法履行的，双方同意通过以下方式处理：

1、更改合约

2、合同解除

第四条乙方付款方式及付款时间

乙方支付方式如下：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五条甲方逾期交付商品房的处理

除不可抗力外，甲方未能在本合同第三条规定的日期交付商品房，逾期在___日内的，乙方有权追索甲方支付的利息，利息由甲方按合同约定支付自商品房交房之日起至商品房实际交付之日止，以银行同期贷款利率计算.

如超过上述约定期限，乙方有权按照以下约定追究甲方的违约责任：

1、合约继续执行。甲方支付乙方支付的利息，利息按照甲方应交付商品房次日至实际交付日止的银行同期贷款利率计算。商品房。此外，甲方应每天向乙方支付商品房价款_____/10,000元的违约金。

2、取消合同。甲方应退还乙方已支付的货款及已支付的利息，利息自甲方应将商品房交付给甲方的次日起按银行同期贷款利率计算。甲方退还乙方货款之日。此外，甲方应每天向乙方支付商品房价款_____/万元的违约金。当乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方也应承担赔偿责任。

第六条乙方逾期付款的处理

如果乙方未能在本合同第四条规定的日期付款，逾期在_______天内，甲方有权追讨乙方的逾期款项及其利息。自还款日起按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限，甲方有权按照以下______条款追究乙方的违约责任：

1、合约继续执行。乙方应支付逾期款项及利息。利息按乙方约定付款日的次日至实际付款日的银行同期贷款利率计算。此外，乙方应每天向甲方支付商品房价款_____/万的罚款。

2、取消合同。乙方按商品房价格的_____/万支付甲方违约金。

第七条商业建筑建筑面积与销售建筑面积的区别处理

商业建筑的建筑面积以房屋产权证记载的面积为准。商品房建筑面积与甲方销售面积之差不超过±3%（含±3%）的，每平方米价格不变，商品房价格不变将按照商品房建筑面积与销售面积的差额退还。

如果面积差超过±3%，双方约定如下：

第八条商品房的质量和保修

甲方交付的商品房的质量和设备应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三)，不符合国家标准和承诺的甲方承担责任.

在乙方正常情况下，甲方应按照《上海市商品房质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆卸、改装造成的任何损失，甲方不承担任何责任。

第九条商品房配套设施经营协议

以下配套设施的运营日期如下：

1、上水_____________。

2、进入水中________________________。

3、由 ________________________ 提供支持。

4、气体（气源类型）_______________。

5、加热________________________。

如上述配套设施未能按约定日期运行，甲方应在日内采取抢救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，每项应向乙方支付___%的违约金。

第十条商业建筑设计变更协议

未经乙方同意，甲方不得变更商品房的房屋设计和环境布置（见附件四)。确需变更的，甲方自变更之日起___日）设计变更方案确定与乙方协商。

如乙方同意变更，双方应签订补充合同。

如果乙方不同意变更，或甲方擅自变更，乙方有权解除合同。如合同解除，甲方应退还乙方的货款及已付利息。除乙方支付的利息外，甲方还应向乙方支付货款价格___%的罚款。

第十一条商品房的移交

商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品房质量保证书》和《天津市商品房用户手册》，并交房子钥匙。

第十二条商业产权登记

商品房验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方协助乙方办理房屋过户登记。

甲方未按时办理房屋所有权初始登记或协助乙方办理房屋所有权转让登记给乙方造成的损失，甲方应承担责任。

第十三条财产管理

关于物业管理的服务内容和收费标准，乙方应按照有关规定与物业管理企业签订物业管理合同。

第十四条关于产权纠纷和债权债务纠纷的协议

甲方保证在交付商品房时不发生产权和债权债务纠纷。如发生财产权利和债权债务纠纷，甲方应承担全部责任。

第 15 条争议解决

因本合同发生纠纷，甲乙双方协商解决，协商不成的购房合同，按以下方式处理：

1、向_____________仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院提起诉讼。

第 16 条合同附件

本合同未尽事宜，双方另行签订补充合同（见附件五)。

附件1至5为本合同不可分割的组成部分，具有同等效力。

第 17 条合同数量

本合同连同附件一式______，一式五份，甲乙双方各留一份，备案机关留一份，另外两份留作备用，具有相同的效果。

第十八条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方另有约定，按其约定。

甲方：乙方：

年月日年月日

律师： 律师：

年月日年月日

购房合同模板标准版3

卖家：_______________（简称甲方）身份证号：_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方应当在平等的基础上、自愿、一致，同意乙方与甲方之间的协议。甲方购买房产并签订本合同，共同遵守。

第1条乙方同意购买甲方拥有的位于______市_____区的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。 （详见《土地房屋所有权证》第_______________号）。

第二条 上述房产的成交价格为： 单价：人民币________元/平方米，总价：人民币__________元（大写：_________________________________________________________________ 10,000____ 万____百____元整）。本合同签订之日，乙方应向甲方支付________元作为购房定金。

第三条付款时间及方式：

1、甲乙双方同意以银行抵押方式支付，并同意在房地产交易中心缴纳税费当日向甲方支付首付（含押金）_10000000000000000000000000000元A、剩余房款为人民币____________元申请银行按揭（如银行实际批准的金额小于上述申请金额，乙方应在_________缴纳税费当日补足差额支付给甲方A 一起），并在银行贷款当天支付给甲方。

2、甲乙双方同意一次性支付，并同意在房产交易中心缴纳税费之日支付首付（含押金）_______________全额支付给甲方，剩余房款人民币____________元在产权交付当日支付给甲方。

第四条甲方应在收到乙方全额货款之日起____日内将所有财产交付乙方使用，并于交付之日结清__________及其他费用。

第五条税费分摊 双方应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳房地产过户手续所需的税费。经双方协商，交易税费由______方承担，中介费和代理财产转让费由______方承担。

第六条违约责任 签订合同后，如乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应将乙方的货款（不计利息）退还给甲方乙方在____天内，但定金归甲方所有。甲方中途违约，应书面通知乙方，并按乙方支付的定金和乙方支付的定金双倍退还乙方。自违约之日起____天内支付的金额。

第七条本合同的标的

1.甲方____________人一共______人，委托代理人________为甲方代表。

2.乙方是____________，代表是____________。

第八条本合同如需公证，须经国家公证处___公证处公证。

第九条 本合同一式两份。甲方业主一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房产交易中心一份，________公证处一份。

第十条 因本合同产生的争议如何解决：因履行合同产生的争议，双方可以通过协商和诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

卖方（甲方）：_________________ 买方（乙方）：__________________

身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________

地址：___________________地址：____________________

邮政编码：___________________ 邮政编码：____________________

电话：___________________ 电话：____________________

代理（甲方）：_________________ 代理（乙方）：_________________

身份证号码：___________________ 身份证号码：___________________

见证人：认证机构：

地址：

邮政编码：

电话：

法定代表人：

代表：律师：

日期：YYMMDD 保证日期：___年____月____

购房合同范本标准版四

甲方 - 卖方乙方 - 买方

关于乙方向甲方购买房屋，经双方协商达成如下协议：

甲方应使用自己位于某市/区的具有独立产权的房屋——（房屋所有权证号：×××××××××××，建筑面积××××平方米）以人民币-10-10-00-10元整块（￥-_）卖给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购房屋。

第二，甲方承诺：

1 向乙方提供所需的房屋信息以供核实。

2 保证所售财产的独立所有权。

3 保证所售房产不出租。

4 自本协议签订之日起，保证房屋按约定价格出售给乙方，期间房屋不退还或出售给第三方。

5 根据上述业务的需要，及时签订各类合同文件，办理各项手续。

6 办理产权转让时，应按要求将产权信息送达贷款银行或贷款银行认可的机构。

乙方承诺：

1 保证按要求还清房贷、偿还贷款等

2不要按国家要求改变房屋结构。

3 根据上述业务需要，及时签订各类合同文件并办理各项手续，承担各项费用。

4 办理房屋过户时，应按规定将房产权属信息交给贷款银行或其认可的机构。

四次违约

1甲方违约，拒绝将房屋卖给乙方，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2乙方违约，未向甲方购买房屋购房合同，应赔偿甲方因此遭受的损失。

5 本协议的成立、履行、联系、修改及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

7 协议一式两份，双方各执一份。

甲方：

乙方：

日期